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刚来澳洲，先看这几页
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- 2025-11-25已生效第一批新规：涨租要提前 90 天通知（原来 60 天）；禁止租金竞价；房东不能无正当理由发搬离通知。
- 2026-03-31已生效租房申请必须用官方标准申请表；房东和中介只能问表里有的信息。CAV · 申请租房核对 2026-10-05
- 2026-06-01已生效公共交通半价开始，官方写的截止日是 2027-01-01。vic.gov.au · 半价交通核对 2026-10-05
- 2026-07-01已生效租客可以把现有 Bond 转到新的出租房（要符合官方条件）。
- 2026-09-09已生效租客可以把 Bond 直接付给 RTBA；要在房东开始存入前书面通知。
- 2026-10-13已生效Bond 索赔前须至少提前 3 个工作日通知并提供证据；房东、中介和第三方平台不得收申请费。
- 今天2026-11-11下面几项还没到
- 2027-01-01即将到期公共交通半价期的截止日（官方写 until 1 January 2027）。vic.gov.au · 半价交通核对 2026-10-05
- 2027-03-01分阶段开始出租房的最低节能标准开始分阶段生效：暖气、制冷、热水、淋浴头、隔热、防风条。CAV · 新规汇总核对 2026-10-16
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每个阶段先看 6 篇，按文章顺序排列。
出发前
2 篇
墨尔本月生活费怎么算？房租、账单和日常支出逐项列
月生活费要用个人房租、自己承担的账单、交通、伙食和其他开销相加，没有适合所有人的统一数额。下面用三组明确假设的预算演算，教你替换成自己的数字；Bond 和搬入资金另列。
刚到墨尔本，第一个月要准备多少钱？
首月资金要列实际付款日历：Bond、入住前租金、首月内之后到期的租金，再加生活和搬入开销。周租 A$500 的普通住宅，通常一个月 Bond 约 A$2,172.62；首次按周或按月付租的金额不同，不能用一笔首付款代表整个首月。
找房
3 篇
墨尔本每周 300、400、500 澳元，能租到什么？
先确认 A$300、400 或 500 是个人周租、整套周租，还是含账单的住房总预算。仅凭预算档位不能确定可租到哪种房；用对应校区、日期、房型的实际报价筛选，再留出账单和入住资金。
墨尔本租房预算有限，先放宽哪些条件？
先保留入住日期、可接受的通勤和居住底线，再调整房型或位置，用完整费用比较省下多少、付出什么。
新南留学生租房，每周预算怎么定？
按个人周租加自付账单编住房预算，再列伙食、通勤和其他生活费；签约前把押金与首期租金单列，实际房源价格以页面为准。
看房
1 篇
签约
2 篇
墨尔本第一次交房租和 Bond，怎么核对再付款？
首次付款先分 Bond、预付租金和可能的 holding deposit，再核对合同金额、覆盖日期及收款账户。维州普通住宅有不同上限和例外；按周报价不代表按周交租。账号突然变更时先暂停，用独立找到的正式渠道确认。
NSW 租房必须用指定 App 交租吗？2026 付款方式怎么选？
NSW 普通住宅租客不必使用指定 App 交租。出租方须提供免租客手续费的标准银行付款安排；自2026年3月2日起，也须按租客选择提供 Centrepay，但租客要符合领取资格。银行自身普通交易费另查。
入住
9 篇
水电网怎么开通：租客的步骤
先查租约包费、独立计量、燃气和嵌入式网络，再决定哪些账户由自己办理。租约与可入场日期确定后尽早联系供应商，接通或安装时间由对方确认；不要等搬入当天才开始。
落地墨尔本第一周：先办什么，后办什么？
抵达当天先接稳住处、手机与进城安排；随后按本人学校期限办报到、账户和到校路线。长租一旦确定就尽早安排水电网，入住后完成 Condition Report。本文提醒的时限不是每个人全部的学校或签证期限。
墨尔本租房，家具租还是买？
先对照房内交付清单，再比较整段使用成本、配送和搬走时的处理方式。
刚到墨尔本，首趟超市先买什么？
第一次采购先买当晚缺少的洗漱用品、床品和下一餐食物。出门前核对实际交付清单，床品先量尺寸，大件先安排接收；住几天后再按做饭和洗衣需要补买。
墨尔本整租，网络要等入住后才申请吗？
墨尔本整租开网不用等入住。租约和可进房日期确定后，就按完整房号查接入方式，向供应商申请套餐及必要安装，再单独确认可用日期；有连接盒不等于已经有网络服务。
墨尔本租房写有家具，交付前要确认什么？
先拿到这套房的家具与电器清单，写清包含物品、数量、状态和维修联系人，再按实际缺项采购。
生活
2 篇
续租或换房
1 篇
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