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刚来澳洲，先看这几页
什么时候开始找、落地后先办什么、各个区域什么样。
还有具体问题？帮助中心按主题整理了常见问题，可以搜索。去帮助中心
- 2025-11-25已生效第一批新规：涨租要提前 90 天通知（原来 60 天）；禁止租金竞价；房东不能无正当理由发搬离通知。
- 2026-03-31已生效租房申请必须用官方标准申请表；房东和中介只能问表里有的信息。CAV · 申请租房核对 2026-10-05
- 2026-06-01已生效公共交通半价开始，官方写的截止日是 2027-01-01。vic.gov.au · 半价交通核对 2026-10-05
- 2026-07-01已生效租客可以把现有 Bond 转到新的出租房（要符合官方条件）。
- 2026-09-09已生效租客可以把 Bond 直接付给 RTBA；要在房东开始存入前书面通知。
- 2026-10-13已生效Bond 索赔前须至少提前 3 个工作日通知并提供证据；房东、中介和第三方平台不得收申请费。
- 今天2026-11-11下面几项还没到
- 2027-01-01即将到期公共交通半价期的截止日（官方写 until 1 January 2027）。vic.gov.au · 半价交通核对 2026-10-05
- 2027-03-01分阶段开始出租房的最低节能标准开始分阶段生效：暖气、制冷、热水、淋浴头、隔热、防风条。CAV · 新规汇总核对 2026-10-16
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出发前
5 篇
学生公寓、合租还是整租：怎么选
按独用空间、共同责任和整段总费用选择学生公寓、合租或整租。学生公寓不一定全包；联名合租不只对自己那份房租负责；独自整租则由自己承担整套费用。先把这三点分清，再比较同一入住日和租期的报价。
给家长的一页纸：孩子在墨尔本怎么住
家长先帮孩子核对四件事：住法和责任、完整资金、付款对象、入住待办。预算用孩子的真实报价计算；未满十八岁先确认合资格福利安排。家长可以比较和留记录，签署与入住手续要按本人协议和授权完成。
2027 年墨尔本 2 月、7 月入学，住处什么时候开始找？
二月或七月入学都应先核对三份日期：课程开始与报到、本人行程、住宿当期申请窗口和可起租日。可以提前研究区域，但申请获批和实际拿钥匙没有统一天数；不用另一学期的月份整体平移。
未成年留学生在墨尔本可以自己租房吗？
在澳洲未满十八岁的学生，先确认本人适用的住宿与福利安排，再选房。学校出具 CAAW 与提名合资格监护人是不同路径，不能任意指定朋友代替；签约能力、学校条件和签证要求还要分别核对。
家长在国内，怎么远程帮孩子找安全的住处、签合同、交押金？
家长可以远程比较、核验和保存记录；孩子或获授权的签约人决定是否签署。本人不在澳洲时，可委托可信的人到现场核查，不能把代看写成必须抵达再看一次，也不能仅凭视频或照片就付款。
找房
3 篇
留学生在墨尔本租房，从找房到拿钥匙要走哪几步？
墨尔本长租依次做七件事：定校区和预算、核验看房、递交申请、读合同、核对付款、领钥匙、完成入住记录。找房和审批没有统一天数；人在境外，可委托可信的人到场核查，再由本人决定是否签约。
留学生申请维州租房，要准备哪些材料？
维州普通住宅申请须用规定表格，身份与付租能力证明各有数量和内容边界。没有澳洲租房记录也如实申请：写真实居住史，推荐人先同意，支付能力用真实资料说明，不编经历或超额预付换机会。
父母在海外出钱、没有澳洲工资，租房申请怎么说明付得起？
在维州申请私租房，没有澳洲工资可以如实说明父母出资，并按规定申请表提供适用的支付能力资料。先问对方接受什么、文件怎么提交；父母资助不等于正式担保，也没有适用于所有人的统一存款门槛。
签约
1 篇
入住
2 篇
生活
1 篇
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