未成年留学生在墨尔本可以自己租房吗？

1先看答案：谁说了算，按什么顺序办

福利安排先于租房：先定谁负责孩子，再定住哪。

福利安排（welfare arrangements）就是孩子在澳洲期间，谁来负责住宿和照顾。移民局要求 18 岁以下的学生签证申请人必须有适当的福利安排，不经学校书面批准，不能改变。孩子自己去网上找一套房，不属于任何一种官方认可的福利安排。

未成年人能不能自己在租约或住宿合同上签字，移民局和 CAV 的页面都没有直接写明；住宿合同由谁来签，问学校和运营方，不要自己决定。有疑问也可以打 Study Melbourne Hub：1800 056 449（24 小时）。

2孩子到底住哪：三种安排，适合谁，每周多少钱

官方列出的福利安排里，没有「自己合租或整租」这一项。

寄宿家庭是私人协议，不属于维州租房法，Bond、状况报告这些租房规矩不适用。所以更要把一周多少钱、含哪几餐、几点前回家、怎么退出写进书面协议，不要只靠口头说。

学生公寓收不收未成年人，要逐楼问。先看学校的认可名单，再问楼里有没有门禁和签到、夜里有没有人值班。门禁和监控是设施，不是安全承诺；付款前要当期的书面报价和完整协议。

3三所学校怎么管：墨大、莫纳什、RMIT

每所学校流程不一样；其他学校也各有表格和名单，问各校的国际学生部门。

墨尔本大学（University of Melbourne，墨大）：住处要在到澳洲之前定好，这是学校出具 CAAW 和 CoE 的条件。孩子有两条路：和父母、监护人或亲属同住，不用参加学校的 Under 18 监督计划；或者住学校认可的住宿，这时要参加监督计划，一次性管理费 A$381，另加每周 A$88，算到满 18 岁那一周为止（2026 年的页面，2027 年以学校页面为准）。认可名单在学校网站上，有问题找学校的 Under 18 团队。

莫纳什大学（Monash University）：拿到录取后填学校的 Under 18 福利与住宿表，学生和父母（或监护人）都要亲自签字，批准后学校才发 CoE 和 CAAW。孩子和父母或 21 岁以上亲属同住的话，由移民局批准，学校不出 CAAW；否则要选学校做福利负责方，住进学校认可的住宿：校内宿舍，或学校认可的寄宿家庭，寄宿名额有限，要早问。没有订房证明，学校不会出 CAAW。

皇家墨尔本理工大学（RMIT University，皇墨）：未满 18 岁的学生每晚都要住在学校认可的住宿里，晚上 10 点前回到住处，晚归要先拿到学校批准；换住处也要学校同意。2026 年 3 月 15 日起，RMIT 不再认可外部的监护服务，统一走学校自己的 Care Program。

4假设孩子 17 岁，2027 年 2 月入学：两种走法

同一个孩子，家里在哪里有亲人，决定走哪条路。

走学校认可的住宿：2026 年 11 月拿到录取，家里先联系学校的 Under 18 团队，选一处学校认可的住宿（比如校内宿舍或寄宿家庭）并订好，把证明交给学校，学校出 CoE 和 CAAW，再办签证。从入境当天到满 18 岁，孩子的住处和照顾都在这份安排里，要换，先经学校书面批准。

走亲属家：假设孩子的舅舅一家住在墨尔本，舅舅年满 21 岁，签证合适。父母书面提名他当监护人，填好 Form 157N 附在签证申请里，由移民局批准，学校不出 CAAW。孩子住舅舅家，生活费怎么给，是两家自己商量的事。舅舅要暂时离开澳洲，必须先有批准的替代安排，不能让孩子一个人住。

孩子快满 18 岁：如果入境前就满 18 岁（比如 2027 年 1 月的生日），不需要福利安排，但 Form 157N 的第 1 至 8 题和父母同意书还是要交。如果入境时还差几天，福利安排照样要办，管到生日那天。

5谁能当监护人，要交哪些文件

父母、有监护权的人，或父母书面指定的 21 岁以上亲属。

亲属的范围：祖父母、兄弟姐妹、叔伯姑姨舅，继亲也算，堂表兄弟姐妹不在官方列出的范围里。亲属要年满 21 岁，由父母或监护权人书面提名，本人要是澳洲公民、永久居民，或持有在孩子停留期间有效的签证。

要交的文件：每位父母或监护人签的同意书（Form 1229）或法定声明；监护人提名表 Form 157N，由父母或监护权人签字；监护人的护照，以及他和孩子的关系证明。监护人不是父母的，还要交警察证明，具体要求看移民局页面，细则会改。

监护人也可以自己申请学生监护人签证（subclass 590），陪孩子在澳洲，申请人要年满 21 岁，同样要附 Form 157N。想陪读的家长，先看移民局这一页再决定。

6福利安排什么时候开始，什么时候结束

管到孩子满 18 岁；开始日之前，孩子不能入境。

学校批准的话，CAAW 的期间至少和入学确认书（CoE）一样长，再加结束后的 7 天；如果孩子在这之前满 18 岁，到满 18 岁为止。移民局建议学校至少在开课前一周开始负责。

福利安排开始日之前入境，违反签证条件，签证可能被取消。订机票前，先看 CAAW 上的开始日期，不要因为想早点到、想先适应，自己提前出发。

监护人要暂时离开澳洲，必须先有令人信服的原因，并安排好替代的住宿和福利：由新的监护人（通常是 21 岁以上的近亲）填 Form 157N，批准后才能走。孩子要换住处，也要学校书面批准。

7给学校写邮件，问清这五件事

把问题写成邮件，请学校书面回答，邮件自己留好。

问方案和名单：学校给未满 18 岁的学生有哪几种福利安排，我家孩子能选哪几种？认可的住宿有哪几处，每周多少钱，有没有监督计划的费用，有没有门禁和夜间值班？

问时间：2027 年 2 月入学，几月前要交表、订住处？CAAW 什么时候出，开始日是哪天，哪天起孩子可以入境？

问变化：孩子想换住处、监护人要离开澳洲、或者出了突发情况，找谁，怎么批准？学校的回答要和 CAAW 上写的一致。