墨尔本学生公寓一周大概多少钱？
Iglu 官网上，合住房间每周 A$515 起，单人 Studio A$635 起，房租含水电、Wi-Fi 和早餐。
记住这 5 件事
- 1合住房间 A$515 起
- 2单人 Studio 635 起
- 3房租常含账单
- 4租期越短周租越高
- 5比价要同日期同房型
1先看答案：官网上的起价
Iglu 合住房间 A$515 起，Studio A$635 起。
价格会随房型、租期和入住日变化，有的房型页面显示暂时无房，所以这是起价，不一定是你要付的价格。
Flagstaff Gardens 是易居在架的楼，地址是 7 Batman Street, West Melbourne。
这些都是每周的价格。换成每月，合住房间约 A$2,230 起，Studio 约 A$2,750 起（周租 × 4.33）。
| 楼 | 地址 | 合住房间起价 | Studio 起价 |
|---|---|---|---|
| Flagstaff Gardens | 7 Batman Street, West Melbourne | 515 | 635 |
2房租里含什么
Iglu 的房租含水电、暖气、Wi-Fi 和早餐。
Iglu 官网：电、水、暖气、不限量 Wi-Fi、工作日早餐。
别的运营商各不一样，含哪几项要一项一项问。
洗衣、停车、退房清洁费，有的楼另收。易居房源资料里，清洁费各楼不同：有的写 A$200–300，有一栋是 A$130，也有写一般不涉及额外清洁费的。
3和合租、整租比一比
学生公寓周租较高，但账单常含在里面。
易居房源里所有学生公寓房型是 A$239–889，中位数 A$519。
合租的账单另付：每月 A$60–160，折成每周约 A$14–37（月数 ÷ 4.33）。合租单间加上账单，每周大约 A$364–472，再拿去和学生公寓的 392–538 比。
| 住法 | 每周参考 | 账单 | 来源和日期 |
|---|---|---|---|
| 学生公寓 · Iglu 合住房间 | 515–585 | 含 | Iglu 官网起价，2026-10-26 |
| 学生公寓 · Iglu Studio | 635–715 | 含 | Iglu 官网起价，2026-10-26 |
| 学生公寓 · 易居房源（每栋入门房型） | 392–538（中间一半） | 通常含 | 易居房源资料，2026-10-03，46 栋 |
| 合租单间（整套 ÷ 卧室数估） | 350–435（中间一半） | 另付 | 易居房源资料，2026-10-03，21 套 |
| CBD 一房公寓（整租） | 560（中位数） | 另付 | Homes Victoria，2024-10 至 2025-09 新签租约 |
4举个例子：预算每周 A$600，住一个学期
含账单的合住房间，一个学期比合租单间贵约 A$3,200。
假设你的预算是每周 A$600，在两样东西之间犹豫：一个含账单的学生公寓合住房间（Iglu 官网起价 A$515–585，按中间的 A$550 算），和一间合租单间（易居房源里 A$350–435，按 A$400 算，账单另付）。
住一个学期，按 26 周算：合住房间 A$550 × 26 = A$14,300，账单和 Wi-Fi 都在里面。合租单间 A$400 × 26 = A$10,400，再加账单每月约 A$110，半年 A$660，一共约 A$11,060。
两边差约 A$3,240，每周约 A$125。这笔差价买到的是：不用自己开水电网、有人管楼、拎包就能住；合租的话家具自己置办，账单和室友分。预算 A$600，两种都放得下，剩下的就是这些事你想不想自己操心。
5租期长短，周租不一样
同一房型，租期越短，周租一般越高。
易居房源里，同一房型 26 周的周租比 52 周高约 7%（63 个房型的中位数，范围 4%–13%）。
举个真实的例子：Scape Berkeley 1 的一种合住房型，52 周每周 A$329，26 周每周 A$369（2026 年 10 月 3 日，高约 12%）。住 26 周一共 A$9,594，签 52 周一共 A$17,108。只住半年的话，签 52 周等于多付半年房租，除非合同允许提前退出或转让，而且代价不高。
租期和入住日不同，别直接比周租，比总价。
6怎么比才公平
同日期、同租期、同房型，连账单一起比。
让每家列出房型、周租、起租日、租期和含账单的项目。
付款前读完整协议，问清押金存在哪里、怎么退。
门禁、监控是设施，不是安全承诺。
想按学校和预算筛学生公寓？
可以先看学生公寓怎么选，再看八个校区附近有哪些学生公寓。学生公寓的顾问服务免费。
常见问题
墨尔本学生公寓一周大概多少钱？
看房型。Iglu 官网（2026-10-26）上，合住房间（几个人共用公寓）每周起价 A$515–585，单人 Studio 每周起价 A$635–715；这些房租含电、水、暖气、不限量 Wi-Fi 和工作日早餐。易居房源资料（2026-10-03）里，全墨尔本 46 栋学生公寓按每栋入门房型算，每周中间一半的价格是 A$392–538；所有房型合起来 A$239–889，中位数 A$519。运营商、楼和租期不同，价格差得不少，要以书面报价为准。
墨尔本学生公寓比合租、整租贵吗？
周租一般更高，但账单常含在房租里，合租和整租的水电网一般要另付，每月约 A$60–160。比的时候要用同日期、同租期、同房型，再把账单、洗衣和停车算进去，别只看起价。同一时期，易居房源里合租单间每周中间一半约 A$350–435（整套周租除以卧室数估算），CBD 一房整租的官方中位数是 A$560。
学生公寓的房租包括水电网吗？
一般包括，但各楼不同。Iglu 官网写明房租含电、水、暖气、不限量 Wi-Fi 和工作日早餐。洗衣、停车、退房清洁费等可能另收。签约前让对方一项一项列出含什么、有没有额度。
学生公寓要交押金吗？押金存在哪里？
学生公寓不是普通住宅租约，订金、押金、取消和提前退出的条件都看各公寓给你的合同，规则可能和普通租约的 Bond 不同。付款前要当前的书面报价和完整协议，问清钱存在哪里、怎么退。有的运营商写明「签证没批准全额退款」，条款以运营商官网为准。
租期短的学生公寓，周租会更高吗？
一般是。易居房源资料（2026-10-03）里，同一房型租期 26 周的周租比 52 周高约 7%。不同租期、不同入住日的价格不要直接比周租，要比总价。
到哪里查学生公寓现在的价格？
分两步。先打开运营商官网，选好楼、房型、租期和入住日，看页面上的价格和有没有房。然后把你选的这一组写进邮件或线上申请，要一份当期的书面报价和完整协议。价格以书面报价为准，页面上的数字会随剩余房间变动。
易居 Yeeliving 的学生公寓顾问服务收费吗？
不收费。易居 Yeeliving 是墨尔本的留学生租房服务公司（yeeliving.com），学生公寓的顾问服务免费；社会公寓（整租）的服务费，在服务前由顾问书面说明。
资料来源（2026-11-01 核对）
本文整理运营商官网和官方公开数据，不是法律意见，也不是报价。起价会随房型、租期和入住日变化；表中 Homes Victoria 的租金是 2025 年 9 月季度的数据（2024 年 10 月至 2025 年 9 月新签租约），2026-10-26 核对时官方页面上还是这一期；易居房源资料是易居自己的样本（2026-10-03），表中 Iglu Flagstaff Gardens 是易居在架的楼；签约前以当期书面报价和完整协议为准。月租统一按周租 × 4.33 折算。