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入住 / 退房清单
按房间逐项勾选，提醒你拍照留证据；进度自动保存在你的浏览器里。
状况报告和 Bond 的规则，以官方页面为准。
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每月生活费计算器
选住法和学校，加上账单、交通和伙食，给你一个区间，不是精确值。
只是生活费估算，不是签证资金证明。
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合租分摊 + 室友约定书
按房间大小分租金、账单和 Bond，再生成一页室友约定。
约定书只是你们之间的记录，不是法律文件。
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入住前要先准备多少钱
填每周房租和交租方式，算出 Bond 和预付房租最多是多少，再看哪些费用不该被收。
不是法律意见，以你的合同和官方页面为准。
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到墨尔本前后的租房时间线
填抵达日和起租日，按日期排出租房待办：找房、签约、交 Bond、开通水电网、状况报告、退租通知。可导出日历、打印。
法定时限以官方页面为准。
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租房函件生成器（中英对照）
选一种情况，填几个空，生成发给房东或中介的英文函件，旁边有中文说明。
不是法律意见，发送前请核对内容。
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Just arrived · 刚来澳洲
刚来澳洲，先看这几页
什么时候开始找、落地后先办什么、各个区域什么样。
2027 年墨尔本 2 月、7 月入学，住处什么时候开始找？
按 2027 年开课日安排找房：什么时候开始、先住哪里、哪些出发前订，哪些落地后签。
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落地墨尔本第一周：先办什么，后办什么？
机场进城、手机卡、银行、Myki、学校报到和搬家：按先后顺序安排，查好证件和时限。
阅读全文
墨尔本区域指南
10 个区域：离哪些大学近、现在有多少套房、各房型常见价位，以及生活配套和交通。
看区域指南
还有具体问题？帮助中心按主题整理了常见问题，可以搜索。去帮助中心
- 2025-11-25已生效第一批新规：涨租要提前 90 天通知（原来 60 天）；禁止租金竞价；房东不能无正当理由发搬离通知。
- 2026-03-31已生效租房申请必须用官方标准申请表；房东和中介只能问表里有的信息。CAV · 申请租房核对 2026-10-05
- 2026-06-01已生效公共交通半价开始，官方写的截止日是 2027-01-01。vic.gov.au · 半价交通核对 2026-10-05
- 2026-07-01已生效租客可以把现有 Bond 转到新的出租房（要符合官方条件）。
- 2026-09-09已生效租客可以把 Bond 直接付给 RTBA；要在房东开始存入前书面通知。
- 2026-10-13已生效Bond 索赔前须至少提前 3 个工作日通知并提供证据；房东、中介和第三方平台不得收申请费。
- 今天2026-11-11下面几项还没到
- 2027-01-01即将到期公共交通半价期的截止日（官方写 until 1 January 2027）。vic.gov.au · 半价交通核对 2026-10-05
- 2027-03-01分阶段开始出租房的最低节能标准开始分阶段生效：暖气、制冷、热水、淋浴头、隔热、防风条。CAV · 新规汇总核对 2026-10-16
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出发前
4 篇
租房流程
阶段 · 出发前
学生公寓、合租还是整租：怎么选
按独用空间、共同责任和整段总费用选择学生公寓、合租或整租。学生公寓不一定全包；联名合租不只对自己那份房租负责；独自整租则由自己承担整套费用。先把这三点分清，再比较同一入住日和租期的报价。
约 5 分钟核对 2026-11-09
租房流程
阶段 · 出发前
给家长的一页纸：孩子在墨尔本怎么住
家长先帮孩子核对四件事：住法和责任、完整资金、付款对象、入住待办。预算用孩子的真实报价计算；未满十八岁先确认合资格福利安排。家长可以比较和留记录，签署与入住手续要按本人协议和授权完成。
约 7 分钟核对 2026-11-09
租房流程
阶段 · 出发前
未成年留学生在墨尔本可以自己租房吗？
在澳洲未满十八岁的学生，先确认本人适用的住宿与福利安排，再选房。学校出具 CAAW 与提名合资格监护人是不同路径，不能任意指定朋友代替；签约能力、学校条件和签证要求还要分别核对。
约 10 分钟核对 2026-11-09
租房流程
阶段 · 出发前
家长在国内，怎么远程帮孩子找安全的住处、签合同、交押金？
家长可以远程比较、核验和保存记录；孩子或获授权的签约人决定是否签署。本人不在澳洲时，可委托可信的人到现场核查，不能把代看写成必须抵达再看一次，也不能仅凭视频或照片就付款。
约 8 分钟核对 2026-11-09
找房
1 篇
签约
1 篇
入住
1 篇
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学生公寓服务不收费；社会公寓和转租是收费服务，费用由顾问在服务前说明。
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