UNSW 附近住哪里？四区怎么选？

1UNSW Kensington 附近四区的整套租金怎样比？

UNSW Kensington 附近四区可按2026年4—6月同类公寓新租约中位数比较，邮编统计不代表本人报价。

新南威尔士大学（UNSW Sydney，简称新南）的主校区在 Kensington，另有 Paddington 校区。下表适合先比较 Kensington 主校区周边；在其他校区上课，按实际教学地点重新筛地址。

下表为新州 2026 年 4–6 月公寓新登记押金租约的整套周租中位数，核对日期为 2026 年 11 月 4 日。邮编范围与街区边界并不一一对应，表中地名帮助定位相应一带。

Kingsford 对应邮编的一卧和两卧中位数均低于另外三个邮编。官方数据没有单间价，四个邮编的开间样本均因新登记押金不超过 10 份而未提供中位数。具体房源价格以页面为准，不能把两卧整套除以二当作单间行情。

表中的括号数字是对应房型的新登记 Bond 数，不是当前空房数；周租按整套计，不是房间价或个人分摊额。

2L2、L3 哪条更适合自己的教学楼？

UNSW Kensington 校区两侧轻轨站不同，应按教学楼选 L2 或 L3，把两端步行与候车一起计入通勤。

Kensington、Kingsford 可沿 L3 轻轨筛房，到校站点靠 Anzac Parade、University Mall。

Randwick 可沿 L2 筛房，到校站点在 High Street、Wansey Road 附近，靠 9 号门（Gate 9）。

轻轨下车后还要走到教学楼。比较两处房源时，分别记住处到站、候车、乘车及进校后的步行；同一天、同一到校时间查询，晚课结束后的返程再查一次。

Zetland 可比较经 Green Square 接 348 路公交到校园 8 号门的方案。地址靠近火车站时，还要找到实际使用的公交上车点，才能得到完整通勤。

3Zetland 到 UNSW 的20分钟车程包括步行吗？

本文20分钟仅指2026年10月12日版348路表中指定工作日班次的乘车段，住处步行、候车与进校步行另算。

348 路官方时刻表版本为 2026 年 10 月 12 日，其中工作日有 Green Square 08:06 发车、08:26 到 UNSW Gate 8 的班次。这一班表列乘车时间为 20 分钟。

这个数字只覆盖该班车的乘坐时段。住所到上车点、等车和从 Gate 8 走到教室都另算，2027 年课表也要按届时日期重新查班次。

广告写“到学校 20 分钟”时，问清起点、终点及交通方式，再与门到教学楼的路线对照。具体日期的班次和变更，从新州交通局 348 路线路入口查看。

4四区房源的包费和整个租期怎样比较？

比较 UNSW 周边房源时，应对齐人数、房型、起止日期和租期，分别列明家具及水电网包含项，再计算完整支出。

先记报价是每人、每间还是整套，卧室独用还是共享，是否有家具，以及电、燃气和网络是否另付。相同城市和入住日期下，才能看清房型与费用差别。

将未包含项目单列，并记录起租日和承担租期。预付租金属于租住期间的房租，计算全期支出时只计一次；家具、搬家和交通另留预算。

具体房源的价格以页面为准，空房和费用包含项请咨询顾问。需要易居Yeeliving协助时，提供教学楼、候选地址与报价，便于比较具体地址、房型和合同费用；学生公寓顾问服务免费，社会公寓收服务费，具体收费下单前讲清楚。

5悉尼签约前，Bond 和预付租金怎样留预算？

按2026年11月4日所核新州资料，普通住宅 Bond 最多四周、可要求预付租金最多两周，预算中两项分列。

新州普通住宅租赁的押金（bond，租赁担保金）最多为四周租金，出租方可要求的预付租金最多为两周。学生住宿须先辨认合同类别，再处理对应费用安排。

收到租约和付款通知后，把租金、押金、预付租金分别列出，与本人合同的金额和起止日期对照，再加入另付账单、家具及搬家支出。

将比较时保存的报价、费用说明、合同和付款记录放在同一个目录。遇到账单包含项与合同表述不同的，取得一致的书面说明后再签字。