在墨尔本找室友，第一次聊要问清哪些事？

1先对哪四样硬条件？

预算、入住日、租期、校区。这四样对不上，聊得再投缘也白搭。

每周预算。澳洲租房都按周报价，先说清你每周能付多少（周租 × 4.33 约等于月租，别把周租看成月租）。再问一句：这个数是只含房租，还是水、电、网也算在里面？同一间房，账单包不包，月底算下来差得不少。

入住日和租期。你想 2 月 20 日搬进来，对方 3 月中旬才到，中间三周的房租谁出？这种事不先说开，后面全是矛盾。再问清各自打算住多久：常见的租约是 6 个月或 12 个月，你只想住半年，却接了一份 12 个月的租约，中途走就得找人接手（见转让租约）。

校区和通勤。写「通勤上限」比写区名好用，比如「公交到校门口不超过 30 分钟」。同一所大学可能有好几个校区（比如莫纳什的 Clayton 和 Caulfield），课在哪个校区，决定了住哪一边，所以先问对方的课在哪。

2去哪里找室友，各有什么坑？

渠道不同，要留意的地方也不一样。

发帖照这个写法就够了，一条把四样硬条件和你的作息说清楚：「2027 年 2 月入学，Monash Clayton 研究生。每周预算 A$220 左右，含账单优先。2 月 20 日前后入住，租 12 个月。想住 Clayton 或 Huntingdale 一带，公交 30 分钟内到学校。作息偏早，12 点前睡，做饭不多，不吸烟，不养宠物。会说中文和英文。」姓名、护照号、宗教、健康这些别往帖子里写；性别偏好想写就写清楚，不想公开就留到私聊再说。

3第一次聊，具体该问什么？

别问「你好不好相处」，问具体的事，对方才答得出来。

这些不是审问，是为了找出以后可能吵起来的地方。你自己也要先答一遍，对方问回来时你得答得出。一次别聊太满，先聊前三个，合得来再往下问。很多人嫌麻烦不问，搬进去才发现一个 10 点睡、一个凌晨 3 点才睡。

4聊到什么地步，就该劝自己算了？

这三种情况，宁可再找一轮。

钱和日期一直含糊。房租怎么分、哪天入住，问了两次还是「到时候再说」。联名租约里每个人都要对整份房租负责，对方到时候交不出，你也得补。

硬条件上对方不让步。吸烟、宠物、过夜访客这类事，你说了介意，对方回一句「你适应一下」。天天碰面的事，不会自己变好。

催你快转钱，或者不让你看房、不肯见面。「今天不定就没了，先转我 A$500 锁房」是很典型的骗局话术。没看房、没见到人，不付任何钱，押金也别转给没见过面的个人（见租房骗局：8 个信号）。

5聊得差不多了，怎么见面、怎么拒绝？

先文字，再视频，再当面；定之前问清三件事。

先视频，再约在公共场所见面，把时间地点告诉朋友。别当场就定，至少聊两次；能一起去看一次房更好，顺便看看对方对房子、对公共区域的态度。

定之前问清三件事：房子的租约上现在是谁，房东知不知道你要搬进来、肯不肯书面同意；押金谁来交、怎么还；以后有人要走怎么办。头一件很关键：新人加进联名租约要房东同意，从二房东手里租房间要房东的书面许可，没有的话，房东可以要求所有人 14 天内搬走（见联名租约、转租、Rooming House）。

要拒绝的话，一句话就够了：「谢谢你抽时间聊，我这边想再看看别的选择，就不耽误你了。」不用解释太多，也别在群里评价对方。

6用易居找室友，具体怎么走？

填一份约 3 分钟的问卷，顾问先和你聊；大家都同意，才交换联系方式。

我们不当二房东，也不代收租金和押金。介绍不等于担保：顾问核实过资料，卡片上会标「顾问已核实」，但见面、看房、看合同，还是要你自己来。

顾问会问的那些事（作息、做饭、访客、打扫……），和上面第一次聊的那张表是同一批。先在心里答一遍，填找室友问卷会快很多。

7找到人以后，还差哪三步？

看房和看租约、写约定、想好有人要走怎么办。

看房和看租约。确认谁在租约上、房东是否同意。联名租约要核对对方是新申请人还是已经在租约上的主租客；从主租客手里租房间，要有书面许可。

把钱和日常写成约定。房租怎么分、账单谁开户、押金谁先垫、打扫和访客怎么排，写到日期、金额和频率，见合租前要谈清的 12 件事。相处得来也要写。

有人要走怎么办，先想好。名字不从租约上拿掉，责任就还在；新人要进来，先拿房东的书面同意，见室友要搬走怎么办。