Transfer out · 我要转出
租约没到期要搬走，易居帮你找接手的人
转让租约：新租客接过你的租约，你退出。
告诉我们你的租约
说说房子在哪、还剩多久、每周租金。
易居帮你找接手的人
顾问帮你找愿意接手的新租客。
协助提交转让申请，物业同意后交接
拿到物业的书面同意，再交钥匙。
这是收费服务，费用由顾问在服务前说明
帮我找接手的人
Before you transfer · 转让前
转让前要知道的 4 件事
按维州官方页面整理。「物业」指房东，或帮房东管房子的中介。
- 转让要物业书面同意；没有好理由，物业不能拒绝。觉得被无理拒绝，可以向 VCAT（维州民事与行政法庭）申请。
- 物业不能收「同意费」，可以收准备新租约的合理费用。常见约 A$250–300，是常见做法，不是官方数字，以物业报价为准。
- 新租客接手租约，Bond 在 RTBA 换成新租客的名字。RTBA 是维州政府管租房押金的机构；物业要在转让生效后 5 天内通知它。
- 私下转让或转租风险大：没经同意，物业可以要求住的人 14 天内搬走。先书面申请，拿到同意再交钥匙。
固定期限租约提前退，没有罚款，但要补上物业因此多花的费用，比如房子重新租出去之前的房租、重新登广告和找新租客的费用。租约里也可能写有提前退租的费用，要看清合同上的说明。
资料来源核对 2026-10-05
适用于维州的普通住宅租约；学生公寓的合同以各公寓为准。整理自官方公开信息，不是法律意见。
接手要付什么钱？
- 房租：接手后按租约交。
- Bond：金额不变，只在 RTBA 换成你的名字。有时接手的人要把 Bond 的一份付给原租客，这是私下约定，不是强制的。
- 准备新租约的合理费用：常见约 A$250–300（不是官方数字），以物业报价为准。官方写的是物业可以向提出转让的租客收，实际谁来付，先说清楚。
易居的服务费，见下面「易居收费吗」。
转出要多久？
没有固定时间，要看两件事：多久找到接手的人，和物业多久书面同意。
CAV 的转让页没有写物业必须在几天内答复，所以要早点问。
在新租客接手之前，房租仍然要你付，所以越早开始越好。具体多久，可以问顾问。
易居收费吗？
收费。帮你找接手的人、协助提交转让申请，是收费服务；接手转租房也是收费服务。费用由顾问在服务前说明。
学生公寓服务免费；社会公寓是收费服务，费用同样由顾问在服务前说明。
和「转租房间给别人住」有什么不同？
转让租约：新租客接手你的租约和全部责任，比如交房租，你退出。
转租房间给别人住（sublet）：你的名字还在租约上，别人从你这里租整套或一部分，你要对他尽房东的责任。同样要先书面申请，拿到物业的书面许可。
想真正搬走，要用转让租约。
价格以公寓最终报价为准；照片来自各公寓；距离为直线距离。