Oper kontrak
Perlu pindah sebelum kontrak sewa berakhir, atau ingin mengambil alih kontrak orang lain? Mulai di sini.
Properti oper kontrak yang tersedia
Mengambil alih sisa masa sewa orang lain memerlukan persetujuan pemilik properti atau agen pengelolanya.
Leave your contact details. An adviser will watch manually and contact you; this is not an automatic subscription.
Perlu pindah sebelum kontrak sewa berakhir? Yeeliving membantu mencarikan penyewa pengganti
Pengalihan kontrak sewa: penyewa baru mengambil alih kontrak sewa Anda, lalu Anda keluar dari kontrak.
Ceritakan tentang kontrak sewa Anda
Beri tahu kami lokasi properti, sisa masa sewa, dan biaya sewa per minggu.
Yeeliving mencarikan penyewa pengganti
Konsultan membantu Anda mencari penyewa baru yang bersedia mengambil alih kontrak.
Kami membantu Anda mengajukan pengalihan kontrak, lalu lakukan serah terima setelah pemilik properti atau agen pengelolanya menyetujui
Serahkan kunci hanya setelah mendapat persetujuan tertulis dari pemilik properti atau agen pengelolanya.
4 hal yang perlu diketahui sebelum mengalihkan kontrak
Disusun berdasarkan halaman resmi pemerintah Victoria. Istilah “pemilik properti” di sini juga mencakup agen yang mengelola properti atas nama pemilik.
- Pengalihan kontrak membutuhkan persetujuan tertulis dari pemilik properti atau agen pengelolanya. Permohonan tidak boleh ditolak tanpa alasan yang wajar.Jika Anda merasa permohonan ditolak tanpa alasan yang wajar, Anda bisa mengajukan permohonan ke VCAT (pengadilan sengketa sewa di Victoria).
- Pemilik properti atau agen pengelolanya tidak boleh mengenakan biaya untuk memberikan persetujuan, namun dapat meminta biaya yang wajar untuk menyiapkan kontrak sewa baru.Biayanya biasanya sekitar A$250–300, tetapi angka ini bukan angka resmi. Biaya mengikuti penawaran dari pemilik properti atau agen pengelolanya.
- Saat penyewa baru mengambil alih kontrak sewa, Bond (uang jaminan sewa) diganti menjadi atas nama penyewa baru di RTBA (lembaga resmi Victoria yang menyimpan Bond).RTBA adalah badan pemerintah Victoria yang menyimpan Bond (uang jaminan sewa). Pemilik properti atau agen pengelolanya wajib memberi tahu RTBA (lembaga resmi Victoria yang menyimpan Bond) dalam 5 hari setelah pengalihan berlaku.
- Mengalihkan kontrak atau menyewakan kembali tanpa persetujuan berisiko besar. Tanpa persetujuan tertulis, pemilik properti atau agen pengelolanya dapat meminta penghuni pindah dalam 14 hari.Ajukan permohonan tertulis dulu. Serahkan kunci hanya setelah mendapat persetujuan.
Jika Anda keluar lebih awal dari kontrak sewa berjangka tetap, tidak ada denda. Namun, Anda perlu mengganti biaya tambahan yang ditanggung pemilik properti atau agen pengelolanya, seperti sewa sampai properti disewakan kembali serta biaya memasang iklan ulang dan mencari penyewa baru. Kontrak Anda juga mungkin mencantumkan biaya pemutusan kontrak lebih awal, jadi baca ketentuannya dengan teliti.
SumberDiperiksa 5 Oktober 2026
- CAV: Mengalihkan kontrak sewa ↗
- CAV: Menyewakan kembali ↗
- CAV: Memutus kontrak sewa lebih awal ↗
- CAV: Mengganti nama penyewa pada Bond ↗
Informasi ini berlaku untuk kontrak sewa hunian biasa di Victoria. Untuk akomodasi mahasiswa, ketentuan kontrak mengikuti masing-masing pengelola. Disusun dari informasi publik resmi dan bukan nasihat hukum.
Baca jawaban pertanyaan berikut dulu
Ada pertanyaan lain? Tanyakan langsung kepada konsultan.
Tanya konsultanBiaya apa yang harus saya bayar jika mengambil alih kontrak?
- Sewa: setelah mengambil alih, Anda membayar sesuai kontrak sewa.
- Bond (uang jaminan sewa): jumlahnya tetap, hanya nama pemegangnya yang diganti menjadi nama Anda di RTBA (lembaga resmi Victoria yang menyimpan Bond). Terkadang, penyewa yang mengambil alih membayar bagian Bond kepada penyewa lama. Ini kesepakatan pribadi dan tidak wajib.
- Biaya yang wajar untuk menyiapkan kontrak sewa baru: biasanya sekitar A$250–300 (bukan angka resmi). Biaya mengikuti penawaran dari pemilik properti atau agen pengelolanya. Halaman resmi menyebutkan bahwa biaya ini dapat dibebankan kepada penyewa yang mengajukan pengalihan. Jadi, sepakati dulu siapa yang akan membayarnya.
Untuk biaya layanan Yeeliving, lihat “Apakah Yeeliving mengenakan biaya?” di bawah.
Berapa lama proses mengalihkan kontrak?
Tidak ada waktu yang pasti. Lamanya bergantung pada dua hal: seberapa cepat penyewa pengganti ditemukan, dan seberapa cepat pemilik properti atau agen pengelolanya memberikan persetujuan tertulis.
Halaman pengalihan kontrak dari Consumer Affairs Victoria (CAV, lembaga perlindungan konsumen Victoria) tidak menyebutkan batas waktu bagi pemilik properti atau agen pengelolanya untuk menjawab. Jadi, ajukan permohonan lebih awal.
Anda tetap membayar sewa sampai penyewa baru mengambil alih. Jadi, semakin cepat dimulai, semakin baik. Untuk perkiraan waktunya, tanyakan kepada konsultan.
Apakah Yeeliving mengenakan biaya?
Ya, layanan ini berbayar. Mencarikan penyewa pengganti dan membantu mengajukan pengalihan kontrak merupakan layanan berbayar. Begitu juga dengan layanan mengambil alih kontrak sewa. Konsultan akan menjelaskan biayanya sebelum layanan dimulai.
Layanan kami untuk akomodasi mahasiswa gratis. Layanan properti sewa umum berbayar, dan konsultan juga akan menjelaskan biayanya sebelum layanan dimulai.
Apa bedanya dengan menyewakan kembali kamar kepada orang lain (sublet)?
Pengalihan kontrak sewa: penyewa baru mengambil alih kontrak sewa dan seluruh tanggung jawab Anda, seperti membayar sewa, lalu Anda keluar dari kontrak.
Menyewakan kembali kamar kepada orang lain (sublet): nama Anda tetap tercantum di kontrak sewa. Orang lain menyewa seluruh atau sebagian properti dari Anda, sehingga Anda bertanggung jawab sebagai pemilik properti terhadap mereka. Anda juga harus mengajukan permohonan tertulis terlebih dahulu dan mendapatkan izin tertulis dari pemilik properti atau agen pengelolanya.
Jika Anda ingin benar-benar keluar dari kontrak, lakukan pengalihan kontrak sewa.
Harga mengikuti penawaran akhir dari masing-masing gedung. Foto berasal dari pihak gedung. Jarak diukur dalam garis lurus.