Sous-location et cession de bail

Sous-locations

Vous quittez votre logement avant la fin du bail, ou vous voulez reprendre le bail de quelqu’un ? Tout se passe ici.

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Sous-locations disponibles

Pour reprendre la fin du bail de quelqu’un d’autre, il faut l’accord du propriétaire ou de l’agence.

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Céder mon bail

Vous partez avant la fin du bail ? Yeeliving vous aide à trouver quelqu’un pour le reprendre

Cession de bail : un nouveau locataire reprend votre bail et vous sortez du contrat.

  1. Parlez-nous de votre bail

    Dites-nous où se trouve le logement, combien de temps il reste au bail et le loyer par semaine.

  2. Yeeliving trouve quelqu’un pour reprendre votre bail

    Un conseiller vous aide à trouver un nouveau locataire prêt à reprendre votre bail.

  3. Nous vous aidons à déposer la demande de cession, puis passation des clés une fois l’accord du propriétaire obtenu

    Ne remettez les clés qu’après avoir obtenu l’accord écrit du propriétaire.

Ce service est payant. Un conseiller vous explique les frais avant le début du service.
Aidez-moi à trouver un repreneur
Avant de céder votre bail

4 points à connaître avant une cession

D’après les pages officielles du gouvernement de Victoria. Le « propriétaire » désigne le propriétaire du logement, ou l’agence qui gère le bien pour lui.

  1. Une cession exige l’accord écrit du propriétaire. Il ne peut pas refuser sans bonne raison.Si vous pensez que le refus est injustifié, vous pouvez saisir le VCAT (tribunal civil et administratif de Victoria).
  2. Le propriétaire ne peut pas facturer de « frais de consentement », mais il peut demander les frais raisonnables de préparation d’un nouveau bail.Environ A$250 à A$300 est courant dans la pratique, mais ce n’est pas un chiffre officiel. Le devis du propriétaire fait foi.
  3. Quand un nouveau locataire reprend le bail, le Bond (dépôt de garantie) est mis à son nom auprès du RTBA (Residential Tenancies Bond Authority).Le RTBA est l’organisme du gouvernement du Victoria qui conserve les Bonds des locations. Le propriétaire doit l’informer dans les 5 jours suivant la prise d’effet de la cession.
  4. Une cession ou une sous-location en privé est risquée : sans accord écrit, le propriétaire peut demander aux occupants de partir sous 14 jours.Faites d’abord la demande par écrit, et ne remettez les clés qu’une fois l’accord obtenu.

Si vous quittez un bail à durée déterminée plus tôt, il n’y a pas de pénalité, mais vous devrez peut-être couvrir les frais supportés par le propriétaire, comme le loyer jusqu’à ce que le logement soit reloué, ainsi que les frais pour republier l’annonce et trouver un nouveau locataire. Votre bail peut aussi prévoir des frais de rupture anticipée ; lisez bien ce qu’il indique.

SourcesVérifiées le 5 oct. 2026

Valable pour les baux résidentiels classiques dans l’État de Victoria. Pour une résidence étudiante, c’est le contrat de chaque résidence qui s’applique. Informations officielles publiques, rassemblées par nos soins. Ce n’est pas un avis juridique.

FAQ

Commencez par ces questions

Une autre question ? Posez-la directement à un conseiller.

Demander à un conseiller
Que dois-je payer si je reprends un bail ?
  • Loyer : une fois le bail repris, vous payez selon les conditions du bail.
  • Bond : le montant reste le même et seul le nom change auprès du RTBA. Parfois, la personne qui reprend le bail verse au locataire sortant sa part du Bond. C’est un arrangement privé, pas une obligation.
  • Frais raisonnables de préparation d’un nouveau bail : environ A$250 à A$300 est courant (ce n’est pas un chiffre officiel). Le devis du propriétaire fait foi. La page officielle indique que le propriétaire peut demander ce montant au locataire qui cède son bail ; mettez-vous donc d’accord sur qui paie avant d’aller plus loin.

Pour les frais de service de Yeeliving, voir « Yeeliving est-il payant ? » ci-dessous.

Combien de temps faut-il pour céder son bail ?

Il n’y a pas de délai fixe. Cela dépend de deux choses : le temps nécessaire pour trouver quelqu’un qui reprend le bail, et le temps que met le propriétaire à donner son accord par écrit.

La page de la CAV sur la cession n’indique pas en combien de jours le propriétaire doit répondre ; posez donc la question tôt.

Vous continuez à payer le loyer jusqu’à la reprise par le nouveau locataire, alors plus vous commencez tôt, mieux c’est. Un conseiller peut vous renseigner sur les délais.

Yeeliving est-il payant ?

Oui, c’est payant. Trouver quelqu’un pour reprendre votre bail et vous aider à déposer la demande de cession sont des services payants, tout comme la reprise d’une sous-location. Un conseiller vous explique les frais avant le début du service.

Notre service est gratuit pour les résidences étudiantes. Les locations privées sont un service payant, et un conseiller vous explique aussi les frais avant le début du service.

En quoi est-ce différent de sous-louer une chambre à quelqu’un ?

Cession de bail : le nouveau locataire reprend votre bail et toutes ses obligations, comme le paiement du loyer, et vous sortez du bail.

Sous-louer une chambre à quelqu’un : votre nom reste sur le bail et quelqu’un loue tout ou partie du logement auprès de vous, vous assumez donc envers lui les responsabilités d’un propriétaire. Il faut aussi d’abord en faire la demande par écrit et obtenir l’autorisation écrite du propriétaire.

Si vous voulez partir définitivement, utilisez la cession de bail.

Les prix dépendent du devis final de chaque résidence. Les photos proviennent des résidences. Les distances sont mesurées à vol d’oiseau.

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