Traspasos
¿Te vas antes de que termine tu contrato de alquiler, o quieres quedarte con el de otra persona? Empieza aquí.
Traspasos disponibles ahora
Para quedarte con lo que resta del contrato de alquiler de otra persona, hace falta el consentimiento del propietario o de la inmobiliaria.
Déjanos lo que buscas y te avisaremos en cuanto haya una nueva.
¿Te vas antes de que termine tu contrato de alquiler? Yeeliving te ayuda a encontrar a quien se quede con él
Traspaso de contrato: un nuevo inquilino se queda con tu contrato de alquiler y tú sales.
Cuéntanos sobre tu contrato de alquiler
Cuéntanos dónde está la vivienda, cuánto tiempo queda y cuál es el alquiler semanal.
Yeeliving te ayuda a encontrar a quien se quede con tu contrato
Un asesor te ayuda a encontrar a un nuevo inquilino dispuesto a quedarse con el contrato.
Te ayudamos a enviar la solicitud de traspaso, entrega cuando el propietario dé su consentimiento
Entrega las llaves solo cuando tengas el consentimiento escrito del propietario.
4 cosas que debes saber antes de traspasar
Basado en páginas oficiales del Gobierno de Victoria. «Propietario» (rental provider en la ley de Victoria) es el dueño de la vivienda o la inmobiliaria que la gestiona en su nombre.
- Un traspaso necesita el consentimiento por escrito del propietario. No puede negarse sin un buen motivo.Si crees que la negativa no es justa, puedes presentar una solicitud ante VCAT (el tribunal civil y administrativo de Victoria).
- El propietario no puede cobrar una tarifa por dar su consentimiento, pero puede pedir los gastos razonables de preparar un nuevo contrato de alquiler.Lo habitual en la práctica es entre A$250 y A$300, pero no es una cifra oficial. Se aplica la cotización del propietario.
- Cuando un nuevo inquilino se queda con el contrato de alquiler, la fianza se pone a su nombre en la RTBA (Residential Tenancies Bond Authority).La RTBA es el organismo del Gobierno de Victoria que guarda las fianzas de alquiler. El propietario debe notificarlo en los 5 días siguientes a la entrada en vigor del traspaso.
- Traspasar o subarrendar por tu cuenta es arriesgado. Sin consentimiento por escrito, el propietario puede pedir a quienes viven allí que se vayan en 14 días.Pídelo primero por escrito y entrega las llaves solo cuando tengas el consentimiento.
Si dejas antes de tiempo un contrato de alquiler a plazo fijo, no hay multa, pero puede que tengas que cubrir los gastos que le genera al propietario, como el alquiler hasta que la vivienda se vuelva a alquilar y el costo de anunciarla de nuevo y buscar a un nuevo inquilino. Además, tu contrato puede indicar cargos por romperlo antes, así que revisa lo que dice.
FuentesVerificado el 5 de octubre de 2026
- CAV: traspaso de un contrato de alquiler ↗
- CAV: subarriendo ↗
- CAV: cómo terminar un contrato de alquiler antes de tiempo ↗
- CAV: cambio de inquilinos en una fianza ↗
Esto se aplica a los contratos de alquiler residenciales habituales en Victoria. En las residencias estudiantiles, rige el contrato de cada residencia. Está elaborado a partir de información pública oficial. No es asesoramiento legal.
Empieza por estas preguntas
¿Tienes otra pregunta? Consúltala directamente con un asesor.
Preguntar a un asesor¿Cuánto pago si me quedo con el contrato?
- Alquiler: una vez que te quedes con el alquiler, lo pagas según lo que establezca el contrato.
- Fianza (Bond): el importe no cambia y solo se pone a tu nombre en la RTBA (el organismo oficial de Victoria que guarda las fianzas). A veces, quien se queda con el contrato paga al inquilino que se va su parte de la fianza. Es un acuerdo privado y no es obligatorio.
- Gastos razonables por preparar un nuevo contrato de alquiler: lo habitual es entre A$250 y A$300 (no es una cifra oficial). Se aplica la cotización del propietario. La página oficial dice que el propietario puede pedir que los pague el inquilino que traspasa, así que acuerden quién los paga realmente antes de seguir adelante.
Para conocer la tarifa de servicio de Yeeliving, mira «¿Cobra Yeeliving?» más abajo.
¿Cuánto tarda traspasar mi alquiler?
No hay un plazo fijo. Depende de dos cosas: cuánto tardes en encontrar a alguien que se quede con el contrato y cuánto tarde el propietario en dar su consentimiento por escrito.
La página de CAV (el organismo de protección al consumidor de Victoria) sobre traspasos no indica en cuántos días debe responder el propietario, así que pregunta pronto.
Sigues pagando el alquiler hasta que el nuevo inquilino se quede con él, así que cuanto antes empieces, mejor. Un asesor puede darte más información sobre los plazos.
¿Cobra Yeeliving?
Sí. Buscar a alguien que se quede con tu contrato y ayudarte a presentar la solicitud de traspaso son servicios de pago, y quedarte con un traspaso también. Un asesor te explica la tarifa antes de empezar el servicio.
Nuestro servicio es gratis para residencias estudiantiles. Los alquileres privados son un servicio de pago, y un asesor también te explica la tarifa antes de empezar.
¿En qué se diferencia de subarrendar una habitación a otra persona?
Traspaso de contrato: el nuevo inquilino asume tu contrato de alquiler y todas sus responsabilidades, como pagar el alquiler, y tú te vas.
Subarrendar una habitación a otra persona: tu nombre sigue en el contrato de alquiler y otra persona te alquila toda la vivienda o una parte, así que asumes frente a ella las responsabilidades de un propietario. También debes pedirlo antes por escrito y obtener el permiso escrito del propietario.
Si quieres irte definitivamente, usa un traspaso de contrato.
Los precios dependen de la cotización final de cada edificio. Las fotos son de los propios edificios. Las distancias se miden en línea recta.